Productos

Todas las guíasGuía 01

Cómo reparar grietas en paredes y tabiques

Reconocer una grieta que atraviesa el muro o tabique y permanece estable, y aplicar el cosido documentado.

Reconocer el problema

Identificar antes de intervenir.

TEAIS define la grieta como una abertura incontrolada que afecta a todo el espesor del elemento. En paredes, el procedimiento documentado parte de una grieta pasiva: los materiales no tienen por qué ser elásticos. Si la abertura está en una esquina, en la unión con un pilar o una viga de hormigón, el anclaje o el paso de grapas cambia.

Fuente: guía oficial TEAIS sobre tipos de grietas y cómo repararlas.

Casos de esta guía

Cómo se reconoce cada grieta.

Grieta pasiva en pared

Cosido transversal de una grieta pasiva que afecta a todo el espesor: huecos cada 50 cm como máximo, GRAPAIS en el eje del elemento y perpendicular a la grieta, recibido con MORIS.

Atraviesa el elemento y permanece estable.

Reconocimiento

Tabique de ladrillo hueco con revoco: grieta pasiva que atraviesa el espesor (según documentación TEAIS).
Tabique de ladrillo hueco con revoco: grieta pasiva que atraviesa el espesor (según documentación TEAIS).
  • Fábrica de ladrillo
  • Grieta en todo el espesor

Intervención

Huecos transversales cada 50 cm, GRAPAIS en L (pata corta a un solo lado) en el eje y relleno con MORIS.
Huecos transversales cada 50 cm, GRAPAIS en L (pata corta a un solo lado) en el eje y relleno con MORIS.
  • GRAPAIS, pata corta a un lado
  • Cama y relleno MORIS
Sistema documentadoGRAPAIS + MORIS

Pasos

  1. Confirmar que se trata de una grieta pasiva (abertura estable, sin escalón ni movimiento térmico relevante) que afecta a todo el espesor del elemento.

  2. Amasar MORIS con un 20 % de agua (20 L por cada 100 kg) hasta obtener una masa plástica de fácil aplicación. MORIS no tiene retracción.

  3. Abrir huecos transversales a lo largo de la grieta, a una distancia máxima de 50 cm entre sí, con tamaño y profundidad suficientes para que GRAPAIS quede situada en el eje del elemento.

  4. Aplicar una primera capa de MORIS en el hueco. En ladrillo hueco, introducir el mortero hacia los laterales para que penetre en los huecos de los ladrillos y refuerce el anclaje.

  5. Presionar GRAPAIS sobre la cama de MORIS hasta situarla en el eje del elemento, centrada y perpendicular a la grieta (pieza en L con patilla corta).

  6. Completar el relleno del hueco con MORIS y, si procede, utilizarlo también como recebo del mismo.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.
Envase de mortero MORIS.

Muro de bloque hueco

Variante del cosido de pared para bloques con grandes cámaras: cascotes de ladrillo en el fondo, cama de MORIS y GRAPAIS en el eje vertical, perpendicular a la grieta.

Los huecos interiores son mayores que en el ladrillo.

Reconocimiento

Muro de bloque hueco con grieta vertical que corta las hiladas; huecos interiores mayores que en el ladrillo (según documentación TEAIS).
Muro de bloque hueco con grieta vertical que corta las hiladas; huecos interiores mayores que en el ladrillo (según documentación TEAIS).
  • Bloque hueco
  • Grieta que corta el muro

Intervención

Cascotes en el fondo del bloque, cama de MORIS y GRAPAIS en L (pata corta a un solo lado) en el eje, perpendicular a la grieta.
Cascotes en el fondo del bloque, cama de MORIS y GRAPAIS en L (pata corta a un solo lado) en el eje, perpendicular a la grieta.
  • Cascotes + MORIS
  • GRAPAIS, pata corta a un lado
Sistema documentadoGRAPAIS + MORIS + CASCOTES

Pasos

  1. Abrir un hueco de forma que se pueda acceder al interior del bloque.

  2. Rellenar el fondo del bloque con cascotes de ladrillo para no consumir únicamente MORIS en el gran volumen hueco.

  3. Crear con MORIS solo la cama de asiento del GRAPAIS.

  4. Colocar GRAPAIS en el eje vertical del muro, perpendicular a la dirección de la grieta, y presionarlo sobre la pasta de MORIS.

  5. Tomar el GRAPAIS y completar el llenado del agujero con MORIS.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.
Envase de mortero MORIS.

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: Cascotes de ladrillo.

Grieta en esquina de tabique

Cosido de grieta en el ángulo del tabique: GRAPAIS cada 30–40 cm atravesando la esquina, recibidas con MORIS a ambos lados.

La grieta aparece en el ángulo del tabique.

Reconocimiento

Esquina de tabique con grieta vertical en el ángulo (según documentación TEAIS).
Esquina de tabique con grieta vertical en el ángulo (según documentación TEAIS).
  • Esquina de tabique
  • Grieta en el ángulo

Intervención

GRAPAIS horizontales cada 30–40 cm rodeando la esquina, recibidas con MORIS a ambos lados.
GRAPAIS horizontales cada 30–40 cm rodeando la esquina, recibidas con MORIS a ambos lados.
  • GRAPAIS cada 30–40 cm
  • MORIS a ambos lados
Sistema documentadoGRAPAIS + MORIS

Pasos

  1. Identificar la grieta vertical en la esquina del tabique.

  2. Abrir alojamientos a ambos lados del ángulo, con tamaño suficiente para alojar GRAPAIS.

  3. Colocar GRAPAIS cada 30–40 cm aproximadamente, atravesando la esquina (pieza adaptada al ángulo), centradas respecto al espesor.

  4. Recibir las grapas con MORIS en ambos lados del ángulo y completar el relleno/recebo.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.
Envase de mortero MORIS.

Unión de pared con pilar

Cosido del encuentro tabique–pilar: patilla corta de GRAPAIS anclada al hormigón con EPOAIS H; lado del tabique recibido con MORIS.

La abertura está en el encuentro con hormigón.

Reconocimiento

Encuentro de tabique con pilar de hormigón: grieta vertical en la junta y preparación de alojamientos para el anclaje (según documentación TEAIS).
Encuentro de tabique con pilar de hormigón: grieta vertical en la junta y preparación de alojamientos para el anclaje (según documentación TEAIS).
  • Tabique y pilar
  • Abertura en el encuentro

Intervención

Una sola GRAPAIS: tramo corto anclado al pilar con EPOAIS H y tramo largo recibido en el tabique con MORIS (según Fig. 7b TEAIS).
Una sola GRAPAIS: tramo corto anclado al pilar con EPOAIS H y tramo largo recibido en el tabique con MORIS (según Fig. 7b TEAIS).
  • GRAPAIS anclado al hormigón
  • EPOAIS H / MORIS
Sistema documentadoGRAPAIS + EPOAIS H + MORIS

Pasos

  1. Abrir los huecos en el tabique a lo largo de la grieta, a una distancia máxima de 50 cm, con tamaño acorde al espesor del elemento donde se alojará GRAPAIS.

  2. Perforar el pilar con taladro para alojar la patilla corta (patilla pequeña) de GRAPAIS.

  3. Limpiar los taladros del pilar con soplador o aire comprimido, eliminando el polvo.

  4. Mezclar los dos componentes de EPOAIS H e introducirlos en el taladro del pilar junto con GRAPAIS por la patilla corta. El agujero debe quedar bien relleno. Aplicar toda la mezcla dentro del tiempo abierto (aprox. 15–20 min según PDF; la guía web suele indicar ~15 min).

  5. Una vez anclado GRAPAIS al pilar, rellenar el hueco del tabique con MORIS y, si procede, utilizarlo también como recebo.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.
Envase de resina epoxi EPOAIS H.
Envase de mortero MORIS.

Unión de tabique con viga

Cosido del encuentro tabique–viga (inferior o superior): patilla corta anclada en la viga con epoxi y hueco del tabique relleno con MORIS.

Aparece bajo la viga o sobre ella.

Reconocimiento

Encuentro de tabique de ladrillo hueco con viga de hormigón: grieta en la unión y preparación de huecos para el cosido (según documentación TEAIS).
Encuentro de tabique de ladrillo hueco con viga de hormigón: grieta en la unión y preparación de huecos para el cosido (según documentación TEAIS).
  • Viga y tabique
  • Grieta en el encuentro

Intervención

Cosido con GRAPAIS anclado a la viga (EPOAIS H / EPOAIS 10) y recibido en el tabique con MORIS (según documentación TEAIS).
Cosido con GRAPAIS anclado a la viga (EPOAIS H / EPOAIS 10) y recibido en el tabique con MORIS (según documentación TEAIS).
  • GRAPAIS anclado a la viga
  • MORIS / EPOAIS
Sistema documentadoGRAPAIS + EPOAIS H + MORIS

Pasos

  1. Abrir los alojamientos en el tabique a lo largo de la grieta, a una distancia máxima de 50 cm.

  2. Taladrar la viga para anclar la patilla corta de GRAPAIS.

  3. Limpiar bien los taladros de la viga con aire.

  4. Mezclar los dos componentes del adhesivo epoxi e introducirlos en los agujeros de la viga junto con GRAPAIS por la patilla corta, dejando el taladro bien relleno. Preferir EPOAIS H por su carácter tixotrópico (apto en cualquier posición, según sección de anclajes del PDF); el texto/figuras del apartado también citan EPOAIS 10. Respetar el tiempo abierto (~15–20 min para EPOAIS H).

  5. Una vez anclado GRAPAIS a la viga, rellenar el hueco del tabique con MORIS y, si procede, usarlo de recebo.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.
Envase de resina epoxi EPOAIS H.
Envase de mortero MORIS.

Patrones habituales en edificios

Lectura de patrones por asientos, retracciones, impactos de puertas o transmisión de cargas, y reparación con cosido GRAPAIS perpendicular a la grieta como en tabique.

Asientos, retracciones, impactos o transmisión de cargas.

Reconocimiento

Fachada con hueco de puerta: grietas diagonales desde las esquinas del dintel, típicas de asiento o transmisión de cargas (según documentación TEAIS).
Fachada con hueco de puerta: grietas diagonales desde las esquinas del dintel, típicas de asiento o transmisión de cargas (según documentación TEAIS).
  • Hueco y dintel
  • Diagonales desde las esquinas

Intervención

Cosido con GRAPAIS perpendicular a cada diagonal, no paralelo a la grieta; detalle de alojamiento en fábrica (según documentación TEAIS).
Cosido con GRAPAIS perpendicular a cada diagonal, no paralelo a la grieta; detalle de alojamiento en fábrica (según documentación TEAIS).
  • GRAPAIS perpendicular a la grieta
  • Alojamiento en fábrica
Sistema documentadoDIAGNÓSTICO + COSIDO PERPENDICULAR

Pasos

  1. Identificar el patrón: asientos o retracciones de fachada, impacto de puertas, transmisión de cargas de muros de cierre, o flexión de viga sobre tabique.

  2. En obra nueva, evitar cerrar de suelo a techo sin holgura (unos 5 cm) en los muros de cierre; una vez cerrada la fachada, rellenar empezando por la última planta.

  3. Ante posible flexión excesiva de viga, dejar hueco en la parte superior del tabique y rellenarlo aproximadamente un mes después de construir la viga.

  4. Si el edificio ya está terminado y existen grietas, repararlas como un tabique: cosido con GRAPAIS + MORIS, situando siempre las grapas perpendiculares a la grieta.

  5. En encuentros con hormigón (pilar, viga, forjado), anclar la patilla corta según el caso documentado (EPOAIS H / EPOAIS 10) y recibir el tabique con MORIS.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.
Envase de mortero MORIS.

Preguntas frecuentes de esta guía

Lo que suele consultarse.

¿Cómo se repara una grieta pasiva en una pared?

TEAIS documenta el cosido con GRAPAIS y MORIS: huecos transversales a 50 cm como máximo, profundidad para situar la grapa en el eje del elemento y perpendicular a la grieta; primera capa de MORIS (en ladrillo hueco, hacia los huecos), presión de GRAPAIS sobre esa cama y relleno/recebo. MORIS se amasa con un 20 % de agua (20 L / 100 kg).

Ver el procedimiento →

¿Qué cambia si la grieta está en la unión con un pilar?

Hay que anclar la patilla corta de GRAPAIS al hormigón con EPOAIS H, limpiar el taladro con aire y rellenar el tabique con MORIS. El tiempo abierto de EPOAIS H es de unos 15–20 minutos según el PDF (la guía web suele citar ~15 min).

Ver el procedimiento →

¿Cómo se repara una grieta en la esquina del tabique?

El PDF documenta GRAPAIS cada 30–40 cm atravesando la esquina, recibidas con MORIS a ambos lados del ángulo.

Ver el procedimiento →

¿Cómo se repara un muro de bloque hueco?

Se abre el bloque hasta el interior, se rellena el fondo con cascotes de ladrillo, se crea la cama de asiento con MORIS y se coloca GRAPAIS en el eje vertical, perpendicular a la grieta; luego se completa el hueco con MORIS.

Ver el procedimiento →

Si el caso no coincide

Vuelve a observar.

Si la abertura cambia, hay agua, deformación o no reconoces el soporte, no fuerces este procedimiento. Recorre otra guía o consulta con TEAIS.