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Guía 01

Cómo reparar grietas en paredes y tabiques

Reconocer una grieta que atraviesa el muro o tabique y permanece estable, y aplicar el cosido documentado.

Reconocer el problema

Identificar antes de intervenir.

TEAIS define la grieta como una abertura incontrolada que afecta a todo el espesor del elemento. En paredes, el procedimiento documentado parte de una grieta pasiva: los materiales no tienen por qué ser elásticos. Si la abertura está en una esquina, en la unión con un pilar o una viga de hormigón, el anclaje o el paso de grapas cambia.

Fuente: guía oficial TEAIS sobre tipos de grietas y cómo repararlas.

Casos de esta guía

Cómo se reconoce cada grieta.

PARED / TABIQUETODO EL ESPESORESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Pared o tabiqueAtraviesa el elemento y permanece estable.
MURO DE BLOQUE HUECOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Muro de bloque huecoLos huecos interiores son mayores que en el ladrillo.
ESQUINA DE TABIQUEÁNGULOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Esquina de tabiqueLa grieta aparece en el ángulo del tabique.
TABIQUEPILARENCUENTROESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Unión con pilarLa abertura está en el encuentro con hormigón.
VIGAMUROENCUENTROESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Unión con vigaAparece bajo la viga o sobre ella.
HUECO · DINTEL · ASIENTOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Patrones de edificioAsientos, retracciones, impactos o transmisión de cargas.

Procedimiento 01

Pendiente de validación técnica

Grieta pasiva en pared

Cosido transversal de una grieta estable que afecta a todo el espesor del elemento.

Atraviesa el elemento y permanece estable.

Reconocimiento

Reconocimiento: Pared o tabiqueMuro de fábrica con tendeles horizontales y una grieta vertical que atraviesa todo el espesor, de arriba abajo.PARED / TABIQUETODO EL ESPESORESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Muro de fábrica con tendeles horizontales y una grieta vertical que atraviesa todo el espesor, de arriba abajo.
  • Fábrica de ladrillo
  • Grieta en todo el espesor

Intervención

Intervención: Pared o tabiqueEl mismo muro con huecos transversales y grapas perpendiculares a la grieta, centradas en el eje del elemento.PARED / TABIQUEESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
El mismo muro con huecos transversales y grapas perpendiculares a la grieta, centradas en el eje del elemento.
  • Grapa perpendicular, en el eje
  • Cama y relleno del hueco
Sistema documentadoGRAPAIS + MORIS
Pendiente de validación técnica

La guía indica amasar MORIS con un 20 % de agua (20 L / 100 kg). La ficha actual de MORIS indica 17 ± 2 %. No se unifica el dato.

Pasos

  1. Confirmar que la grieta es pasiva.

  2. Abrir huecos transversales con tamaño suficiente para alcanzar el eje del muro.

  3. Aplicar una primera capa de MORIS; en ladrillo hueco, llevarlo hacia los laterales.

  4. Presionar GRAPAIS sobre la cama de MORIS, centrado y perpendicular a la grieta.

  5. Completar el relleno y recuperar el recebo con MORIS.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.GRAPAISGrapa para el cosido de grietas en muros y fachadas, según ficha de tienda TEAIS.Ver producto en la tienda ↗Envase de mortero MORIS.MORISMortero de reparación tixotrópico sin retracción, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Pendiente de validación técnica

Procedimiento 02

Documentado

Muro de bloque hueco

Variante del cosido de pared adaptada a bloques con grandes cámaras interiores.

Los huecos interiores son mayores que en el ladrillo.

Reconocimiento

Reconocimiento: Muro de bloque huecoMuro de bloque hueco, con huecos interiores mayores que en el ladrillo y una grieta que corta las hiladas.MURO DE BLOQUE HUECOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Muro de bloque hueco, con huecos interiores mayores que en el ladrillo y una grieta que corta las hiladas.
  • Bloque hueco
  • Grieta que corta el muro

Intervención

Intervención: Muro de bloque huecoHuecos de bloque rellenados y grapa transversal que cruza la grieta, con el hueco recuperado.MURO DE BLOQUE HUECOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Huecos de bloque rellenados y grapa transversal que cruza la grieta, con el hueco recuperado.
  • Relleno de huecos
  • Grapa transversal
Sistema documentadoGRAPAIS + MORIS + CASCOTES

Pasos

  1. Abrir el bloque hasta acceder a su interior.

  2. Rellenar el fondo con cascotes de ladrillo.

  3. Crear únicamente la cama de asiento con MORIS.

  4. Colocar GRAPAIS perpendicular a la grieta y en el eje del muro.

  5. Fijar y completar el hueco con MORIS.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.GRAPAISGrapa para el cosido de grietas en muros y fachadas, según ficha de tienda TEAIS.Ver producto en la tienda ↗Envase de mortero MORIS.MORISMortero de reparación tixotrópico sin retracción, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Pendiente de validación técnica

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: Cascotes de ladrillo.

Procedimiento 03

Documentado

Grieta en esquina de tabique

Cosido de una grieta en el ángulo del tabique, con grapas a ambos lados de la esquina.

La grieta aparece en el ángulo del tabique.

Reconocimiento

Reconocimiento: Esquina de tabiqueEsquina de tabique con una grieta en el ángulo que corta las dos caras del encuentro.ESQUINA DE TABIQUEÁNGULOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Esquina de tabique con una grieta en el ángulo que corta las dos caras del encuentro.
  • Esquina de tabique
  • Grieta en el ángulo

Intervención

Intervención: Esquina de tabiqueGrapas GRAPAIS que cruzan la esquina cada 30–40 cm, recibidas con MORIS en ambos lados.ESQUINA DE TABIQUE30–40 CMESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Grapas GRAPAIS que cruzan la esquina cada 30–40 cm, recibidas con MORIS en ambos lados.
  • Grapa cada 30–40 cm
  • MORIS a ambos lados
Sistema documentadoGRAPAIS + MORIS

Pasos

  1. Identificar la grieta en la esquina del tabique.

  2. Colocar GRAPAIS cada 30–40 cm, atravesando la esquina.

  3. Recibir las grapas con MORIS en ambos lados del ángulo.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.GRAPAISGrapa para el cosido de grietas en muros y fachadas, según ficha de tienda TEAIS.Ver producto en la tienda ↗Envase de mortero MORIS.MORISMortero de reparación tixotrópico sin retracción, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Pendiente de validación técnica

Procedimiento 04

Documentado

Unión de pared con pilar

El lado situado en hormigón necesita anclaje epoxi; el lado del tabique se recibe con mortero.

La abertura está en el encuentro con hormigón.

Reconocimiento

Reconocimiento: Unión con pilarEncuentro entre un tabique de fábrica y un pilar de hormigón. La abertura sigue la junta vertical del encuentro, no el centro del tabique.TABIQUEPILARENCUENTROESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Encuentro entre un tabique de fábrica y un pilar de hormigón. La abertura sigue la junta vertical del encuentro, no el centro del tabique.
  • Tabique y pilar
  • Abertura en el encuentro

Intervención

Intervención: Unión con pilarGrapa en L: un lado entra en el hormigón del pilar y el otro se recibe en el tabique.TABIQUEPILARESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Grapa en L: un lado entra en el hormigón del pilar y el otro se recibe en el tabique.
  • Anclaje al hormigón
  • Recibido en el tabique
Sistema documentadoGRAPAIS + EPOAIS H + MORIS

Pasos

  1. Abrir los huecos a lo largo de la grieta.

  2. Perforar el pilar para alojar la patilla corta de GRAPAIS.

  3. Eliminar el polvo con soplador o aire comprimido.

  4. Mezclar los dos componentes de EPOAIS H y rellenar bien el taladro.

  5. Insertar GRAPAIS y completar el hueco del tabique con MORIS.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.GRAPAISGrapa para el cosido de grietas en muros y fachadas, según ficha de tienda TEAIS.Ver producto en la tienda ↗Envase de resina epoxi EPOAIS H.EPOAIS HResina epoxi de anclaje y sellado citada en la guía oficial.Ver producto en la tienda ↗Envase de mortero MORIS.MORISMortero de reparación tixotrópico sin retracción, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Pendiente de validación técnica

Procedimiento 05

Fuente ambigua

Unión de tabique con viga

Cosido del encuentro, tanto si la abertura aparece bajo la viga como sobre ella.

Aparece bajo la viga o sobre ella.

Reconocimiento

Reconocimiento: Unión con vigaViga de hormigón sobre un muro. La grieta aparece en el encuentro, bajo la viga o a lo largo de su cara inferior.VIGAMUROENCUENTROESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Viga de hormigón sobre un muro. La grieta aparece en el encuentro, bajo la viga o a lo largo de su cara inferior.
  • Viga sobre muro
  • Grieta en el encuentro

Intervención

Intervención: Unión con vigaGrapas ancladas hacia la viga y recibidas en el muro, siguiendo el encuentro y no el centro del paño.VIGAMUROESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Grapas ancladas hacia la viga y recibidas en el muro, siguiendo el encuentro y no el centro del paño.
  • Anclaje a la viga
  • Recibido en el muro
Sistema documentadoGRAPAIS + EPOAIS H + MORIS
Pendiente de validación técnica

El texto origen mezcla EPOAIS H y EPOAIS 10 en el anclaje a la viga, y llega a hablar de «pilar» en un procedimiento de viga.

Pasos

  1. Abrir los alojamientos a lo largo de la grieta.

  2. Taladrar la viga para anclar las grapas.

  3. Limpiar completamente los taladros.

  4. Mezclar EPOAIS H y fijar la patilla corta de GRAPAIS.

  5. Rellenar el hueco del tabique con MORIS.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.GRAPAISGrapa para el cosido de grietas en muros y fachadas, según ficha de tienda TEAIS.Ver producto en la tienda ↗Envase de resina epoxi EPOAIS H.EPOAIS HResina epoxi de anclaje y sellado citada en la guía oficial.Ver producto en la tienda ↗Envase de mortero MORIS.MORISMortero de reparación tixotrópico sin retracción, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Pendiente de validación técnica

Procedimiento 06

Documentado

Patrones habituales en edificios

Lectura de grietas por asientos, retracciones, impactos de puertas o transmisión de cargas.

Asientos, retracciones, impactos o transmisión de cargas.

Reconocimiento

Reconocimiento: Patrones de edificioFachada con hueco de puerta. Grietas diagonales que salen de las esquinas del dintel, típicas de asiento o transmisión de cargas.HUECO · DINTEL · ASIENTOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Fachada con hueco de puerta. Grietas diagonales que salen de las esquinas del dintel, típicas de asiento o transmisión de cargas.
  • Hueco y dintel
  • Diagonales desde las esquinas

Intervención

Intervención: Patrones de edificioGrapas colocadas perpendiculares a cada diagonal, no alineadas con la grieta.HUECO · DINTEL · ASIENTOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Grapas colocadas perpendiculares a cada diagonal, no alineadas con la grieta.
  • Grapa perpendicular a la grieta
Sistema documentadoDIAGNÓSTICO + COSIDO PERPENDICULAR

Pasos

  1. Identificar si el patrón nace de asiento, retracción, impacto o carga transmitida.

  2. En obra nueva, evitar cerrar de suelo a techo sin holgura.

  3. Cerrar la holgura comenzando por la última planta.

  4. Si el edificio ya está terminado, reparar como un tabique.

  5. Ante flexión de viga, evitar que apoye directamente sobre el tabique.

Grapas GRAPAIS para cosido de grietas.GRAPAISGrapa para el cosido de grietas en muros y fachadas, según ficha de tienda TEAIS.Ver producto en la tienda ↗Envase de mortero MORIS.MORISMortero de reparación tixotrópico sin retracción, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Pendiente de validación técnica

Preguntas frecuentes de esta guía

Lo que suele consultarse.

¿Cómo se repara una grieta pasiva en una pared?

TEAIS documenta el cosido con GRAPAIS y MORIS: huecos transversales a 50 cm como máximo, grapa en el eje del elemento y perpendicular a la grieta, y relleno con MORIS amasado según la guía.

Ver el procedimiento →

¿Qué cambia si la grieta está en la unión con un pilar?

Hay que anclar la patilla corta de GRAPAIS al hormigón con EPOAIS H, limpiar el taladro con aire y rellenar el tabique con MORIS. El tiempo abierto documentado de EPOAIS H es de unos 15 minutos.

Ver el procedimiento →

¿Cómo se repara una grieta en la esquina del tabique?

El PDF documenta GRAPAIS cada 30–40 cm atravesando la esquina, recibidas con MORIS a ambos lados del ángulo.

Ver el procedimiento →

¿Cómo se repara un muro de bloque hueco?

Se abre el bloque, se rellena el fondo con cascotes de ladrillo para no gastar solo MORIS, se crea la cama de asiento y se coloca GRAPAIS en el eje vertical, perpendicular a la grieta.

Ver el procedimiento →

Ver todas las preguntas de grietas →

Si el caso no coincide

Vuelve a observar.

Si la abertura cambia, hay agua, deformación o no reconoces el soporte, no fuerces este procedimiento. Recorre otra guía o consulta con TEAIS.

Volver al índice Analizar mi grieta Contactar con TEAIS

Continúa identificando el caso

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