Productos

Guía 04

Grietas en techos recebados y falsos techos

No reparar un techo hasta saber si la abertura afecta solo al recebo o continúa por el forjado.

Reconocer el problema

Identificar antes de intervenir.

En un techo recebado, TEAIS indica levantar un trozo de recebo para comprobar si la grieta continúa por el forjado. Para saber si es activa o pasiva se usan testigos rígidos de unos 3 mm, separados 1 m, y una observación de al menos 90 días, sobre todo con cambios climáticos. En falsos techos de escayola, la guía asocia las grietas a una falta de puntos de sujeción.

Fuente: guía oficial TEAIS sobre tipos de grietas y cómo repararlas.

Casos de esta guía

Cómo se reconoce cada grieta.

RECEBO / FORJADOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Techo recebadoHay que distinguir acabado y forjado.
FALSO TECHO · SUJECIÓNESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Falso techo de escayolaPuede faltar sujeción al forjado.

Procedimiento 01

Pendiente de validación técnica

Techo recebado

Primero se determina si la abertura solo afecta al recebo o continúa por el forjado.

Hay que distinguir acabado y forjado.

Reconocimiento

Reconocimiento: Techo recebadoCorte de techo: forjado arriba y recebo debajo. La fisura aparece en el recebo; hay que ver si continúa por el forjado.RECEBO / FORJADOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Corte de techo: forjado arriba y recebo debajo. La fisura aparece en el recebo; hay que ver si continúa por el forjado.
  • Forjado
  • Recebo
  • Abertura en el acabado

Intervención

Intervención: Techo recebadoTestigos sobre la fisura para observar si se mueve, antes de decidir el tratamiento del forjado.RECEBO / FORJADOTESTIGOS DE OBSERVACIÓNESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Testigos sobre la fisura para observar si se mueve, antes de decidir el tratamiento del forjado.
  • Testigos de observación
Sistema documentadoTESTIGOS + MORIS + EMPLAIS
Pendiente de validación técnica

La web indica huecos de unos 6 cm. El contraste visual del PDF sugiere 5 cm. No se unifica hasta confirmar el dato en el escaneo.

Pasos

  1. Levantar una pequeña zona de recebo y comprobar el forjado.

  2. Colocar testigos rígidos sobre la grieta.

  3. Observar al menos 90 días y durante cambios climáticos.

  4. Si es pasiva, abrir huecos evitando las viguetas y rellenar con MORIS y cascotes.

  5. Abrir un surco de 1–3 mm y terminar con EMPLAIS interior o exterior.

Envase de mortero MORIS.MORISMortero de reparación tixotrópico sin retracción, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Pendiente de validación técnicaEnvase de EMPLAIS INTERIORES.EMPLAIS INTERIORESMasilla en polvo para emplastecido interior, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Envase de EMPLAIS EXTERIORES.EMPLAIS EXTERIORESEmplastecido en polvo para exteriores, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗

Procedimiento 02

Documentado

Falso techo de escayola

Refuerzo de un falso techo cuya grieta puede estar relacionada con falta de puntos de sujeción.

Puede faltar sujeción al forjado.

Reconocimiento

Reconocimiento: Falso techo de escayolaFalso techo de escayola colgado del forjado. La grieta recorre el plano del techo; las varillas de sujeción pueden faltar o estar flojas.FALSO TECHO · SUJECIÓNESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Falso techo de escayola colgado del forjado. La grieta recorre el plano del techo; las varillas de sujeción pueden faltar o estar flojas.
  • Forjado y escayola
  • Grieta en el plano del techo

Intervención

Intervención: Falso techo de escayolaNuevas sujeciones al forjado y cierre de los accesos en el plano de escayola.NUEVAS SUJECIONES AL FORJADOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Nuevas sujeciones al forjado y cierre de los accesos en el plano de escayola.
  • Sujeción al forjado
  • Cierre de accesos
Sistema documentadoANCLAJES DE ESCAYOLA + EMPLAIS RENOVACIÓN

Pasos

  1. Abrir accesos con sierra hasta el espacio entre falso techo y forjado.

  2. Crear cordones de escayola y fibra con longitud suficiente para unir ambos elementos.

  3. Conectar cada cordón al centro de la grieta y cerca del acceso.

  4. Como alternativa, usar barrotes de madera.

  5. Cerrar los accesos con sus tapas y escayola; emplastecer con EMPLAIS RENOVACIÓN.

Envase de EMPLAIS RENOVACIÓN.EMPLAIS RENOVACIÓNEmplastecido en polvo para interiores, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: Escayola, Cáñamo o esparto.

Preguntas frecuentes de esta guía

Lo que suele consultarse.

¿Cómo saber si la grieta del techo afecta al forjado?

TEAIS indica levantar un trozo de recebo. Si continúa por el forjado, se colocan testigos rígidos de unos 3 mm cada metro y se observan al menos 90 días, sobre todo con cambios climáticos.

Ver el procedimiento →

¿Por qué se agrieta un falso techo de escayola?

La guía asocia esas grietas, de forma habitual, a una falta de puntos de sujeción al forjado. El procedimiento documenta cordones de escayola y fibra, o barrotes de madera, y emplastecido con EMPLAIS RENOVACIÓN.

Ver el procedimiento →

Ver todas las preguntas de grietas →

Si el caso no coincide

Vuelve a observar.

Si la abertura cambia, hay agua, deformación o no reconoces el soporte, no fuerces este procedimiento. Recorre otra guía o consulta con TEAIS.

Volver al índice Analizar mi grieta Contactar con TEAIS

Continúa identificando el caso

Guías relacionadas

Fisuras superficialesGrietas en paredes y tabiquesGrietas activas y juntas de dilatación