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Grietas activas y juntas de movimiento

Distinguir una abertura que sigue moviéndose y orientar hacia un sellado deformable o una junta de gran movimiento, no hacia un cosido rígido.

Reconocer el problema

Identificar antes de intervenir.

Las grietas activas continúan en movimiento. TEAIS indica utilizar un material que se deforme con la grieta. En juntas o grietas se puede introducir JUPO, de diámetro sensiblemente superior a la abertura, y rellenar la parte exterior con LASTOIS POL. En intemperie la guía cita LASTOIS M-N; en interior o si se va a pintar, LASTOIS POL. Para grandes oscilaciones en fachada, el PDF documenta la junta de plomo.

Fuente: guía oficial TEAIS sobre tipos de grietas y cómo repararlas.

Casos de esta guía

Cómo se reconoce cada grieta.

Grieta activa o juntaLa abertura continúa moviéndose.
Grieta activa en soleraEl movimiento está en el suelo.
Junta de dilatación en sueloHay que crear o sellar una junta en el pavimento.
Grieta activa en receboEl recebo se abre y cierra; se sella con canal en V y LASTOIS POL, no con MORIS.
Junta de plomoGrandes oscilaciones en fachada que requieren una junta específica.

Grieta activa o junta de dilatación

Sellado deformable para grietas activas o juntas de dilatación: JUPO de diámetro superior a la abertura y masilla elástica (LASTOIS POL o LASTOIS M-N según exposición).

La abertura continúa moviéndose.

Reconocimiento

Dos paños separados por una junta o grieta activa: la abertura cambia (según documentación TEAIS).
Dos paños separados por una junta o grieta activa: la abertura cambia (según documentación TEAIS).
  • Junta o grieta activa
  • Movimiento de la abertura

Intervención

Fondo de junta JUPO (diámetro mayor que la abertura) y sellado elástico LASTOIS POL solo en la parte exterior.
Fondo de junta JUPO (diámetro mayor que la abertura) y sellado elástico LASTOIS POL solo en la parte exterior.
  • JUPO (fondo de junta)
  • LASTOIS POL / M-N
Sistema documentadoJUPO + LASTOIS POL / LASTOIS M-N

Pasos

  1. Determinar la oscilación de la grieta o junta (pequeñas: 0–1 mm; medias: 0–2 mm) y confirmar que hace falta un material elástico.

  2. Introducir JUPO (cordón de poliuretano celular) con diámetro sensiblemente superior a la abertura, comprimido contra las paredes, para no tener que rellenar todo el espesor.

  3. Rellenar la parte exterior con LASTOIS POL. Si la oscilación es menor, puede bastar el sellado con LASTOIS POL sin JUPO; si la abertura es pequeña pero el movimiento es grande, colocar igualmente JUPO.

  4. Si la junta se va a pintar o está en interiores, usar LASTOIS POL; si permanece a la intemperie, usar LASTOIS M-N.

  5. Comprobar la adherencia al soporte; si hay dudas, aplicar imprimación antes del sellado.

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: Imprimación si procede.

Grieta activa en solera

Adaptación del sellado elástico a soleras: rebaje si hace falta, JUPO y LASTOIS POL con espesor medio igual a la mitad del ancho de la grieta.

El movimiento está en el suelo.

Reconocimiento

Solera con grieta o junta activa: la abertura lineal sigue moviéndose (según documentación TEAIS).
Solera con grieta o junta activa: la abertura lineal sigue moviéndose (según documentación TEAIS).
  • Solera
  • Abertura que cambia

Intervención

Rebaje, JUPO y LASTOIS POL con espesor medio igual a la mitad del ancho (Fig. 67–68).
Rebaje, JUPO y LASTOIS POL con espesor medio igual a la mitad del ancho (Fig. 67–68).
  • JUPO (fondo de junta)
  • LASTOIS POL
Sistema documentadoJUPO + LASTOIS POL

Pasos

  1. Si el soporte lo requiere, realizar un rebaje en la grieta.

  2. Colocar JUPO según la abertura y el movimiento (diámetro superior a la abertura), como en juntas verticales.

  3. Aplicar LASTOIS POL con un espesor medio igual a la mitad del ancho de la grieta.

  4. Asegurar una buena unión entre el soporte y LASTOIS POL; si hay dudas de adherencia, aplicar imprimación.

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: Imprimación si procede.

Junta de dilatación en suelo

Junta estanca en pavimento: JUNPAVI atornillado y sellado con LASTOIS POL, o tomado con resina epoxi enrasado con el pavimento cuando no pueda sobresalir.

Hay que crear o sellar una junta en el pavimento.

Reconocimiento

Pavimento con junta de dilatación prevista, más ancha y regular que una grieta accidental.
Pavimento con junta de dilatación prevista, más ancha y regular que una grieta accidental.
  • Pavimento
  • Junta de dilatación

Intervención

Perfil JUNPAVI en la junta, atornillado o tomado con epoxi a nivel, sellado con LASTOIS POL (Fig. 69–70).
Perfil JUNPAVI en la junta, atornillado o tomado con epoxi a nivel, sellado con LASTOIS POL (Fig. 69–70).
  • Perfil JUNPAVI
  • Sellado lateral
Sistema documentadoJUNPAVI + LASTOIS POL / RESINA EPOXI

Pasos

  1. Definir si la junta se incorpora con el pavimento ya ejecutado o antes de ejecutarlo.

  2. En suelo existente, atornillar JUNPAVI y sellarlo al suelo con LASTOIS POL para asegurar estanqueidad y buen funcionamiento.

  3. Cuando no sea posible que la junta sobresalga sobre el pavimento, tomar JUNPAVI con resina epoxi de modo que quede a nivel con el pavimento.

  4. Si el pavimento aún no está ejecutado, valorar el tipo de junta estanca que además marca la altura del pavimento, según necesidad.

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: JUNPAVI, Resina epoxi.

Grieta activa en recebo

Sellado elástico de grieta activa en recebo: canal en V (8 mm × 5–8 mm), limpieza y LASTOIS POL por capas (máx. 6 mm; última 2 mm enrasada), luego pintura satinada.

El recebo se abre y cierra; se sella con canal en V y LASTOIS POL, no con MORIS.

Reconocimiento

Techo recebado con grieta que atraviesa el acabado; si sigue moviéndose, hace falta sellado elástico.
Techo recebado con grieta que atraviesa el acabado; si sigue moviéndose, hace falta sellado elástico.
  • Recebo
  • Grieta activa en el acabado

Intervención

Canal en V en el recebo relleno con LASTOIS POL, apareado con la superficie.
Canal en V en el recebo relleno con LASTOIS POL, apareado con la superficie.
  • Canal en V
  • Sellado elástico
Sistema documentadoCANAL EN V + LASTOIS POL

Pasos

  1. Observar el estado del techo y confirmar que la grieta es activa: hace falta un material elástico, no un cosido rígido.

  2. Abrir un canal en forma de V en el recebo, siguiendo la trayectoria de la grieta, con unos 8 mm de profundidad y entre 5 y 8 mm de ancho.

  3. Limpiar concienzudamente el canal.

  4. Rellenar con LASTOIS POL en varias capas, con un espesor máximo de 6 mm por capa.

  5. Aplicar la última capa de unos 2 mm y repasarla con espátula hasta aparearla con la superficie del recebo.

  6. Cuando el sellado esté seco, pintar con pintura satinada de buena calidad; el color de la última capa de masilla debe ser lo más similar posible al de la pintura.

Junta de plomo para grandes oscilaciones

Perfiles de junta de plomo para fachadas con grandes oscilaciones: unen revestimientos, absorben el movimiento y limitan la entrada de suciedad; existen versiones de tramo recto y de rincón.

Grandes oscilaciones en fachada que requieren una junta específica.

Reconocimiento

Fachada con junta de gran movimiento que no se resuelve solo con masilla elástica.
Fachada con junta de gran movimiento que no se resuelve solo con masilla elástica.
  • Fachada
  • Gran oscilación

Intervención

Junta de plomo en tramo recto (Fig. 78) o en rincón (Fig. 79), con bucle para absorber oscilaciones grandes.
Junta de plomo en tramo recto (Fig. 78) o en rincón (Fig. 79), con bucle para absorber oscilaciones grandes.
  • Junta de plomo
  • Absorbe el movimiento
Sistema documentadoJUNTA DE PLOMO

Pasos

  1. Confirmar que el movimiento de la fachada es de gran oscilación y que no corresponde el sellado elástico ordinario (JUPO + LASTOIS POL / M-N de oscilación pequeña o media).

  2. Elegir el perfil de junta de plomo según el encuentro: tramo recto o rincón (forma diferenciada para el ángulo), como muestran las figuras del PDF.

  3. Colocar la junta de plomo enlazando los revestimientos a ambos lados de la junta de dilatación, de modo que el bucle central absorba el movimiento y limite la entrada de suciedad.

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: Junta de plomo (tramo recto), Junta de plomo (rincón).

Preguntas frecuentes de esta guía

Lo que suele consultarse.

¿Qué material usar si la grieta sigue moviéndose?

TEAIS indica un material elástico. Tras valorar la oscilación (0–1 mm o 0–2 mm), se puede introducir JUPO de diámetro superior a la abertura y sellar el exterior con LASTOIS POL (o LASTOIS M-N a la intemperie). Si hay dudas de adherencia, imprimar. Primero hay que identificar la causa del movimiento.

Ver el procedimiento →

¿Cuándo usa TEAIS LASTOIS POL y cuándo LASTOIS M-N?

Si la junta se va a pintar o está en interiores, la guía indica LASTOIS POL. Si permanece a la intemperie, cita LASTOIS M-N.

Ver el procedimiento →

¿Cómo crear una junta de dilatación en un suelo ya ejecutado?

TEAIS documenta JUNPAVI atornillado y sellado con LASTOIS POL. Si no puede sobresalir, se toma el perfil con resina epoxi para dejarlo a nivel del pavimento.

Ver el procedimiento →

¿Qué documenta TEAIS para grandes oscilaciones en fachada?

El PDF documenta perfiles de junta de plomo para grandes oscilaciones en fachada (tramo recto y rincón, Fig. 78–79), que absorben el movimiento y limitan la entrada de suciedad. No es el mismo caso que JUPO + LASTOIS POL de oscilación pequeña o media.

Ver el procedimiento →

¿Cómo se repara una grieta activa en el recebo?

Si es activa, el manual documenta un canal en V en el recebo (unos 8 mm de profundidad y 5–8 mm de ancho), limpieza y relleno con LASTOIS POL por capas (máx. 6 mm; última capa 2 mm enrasada) y pintura satinada. Si fuera pasiva, el procedimiento es otro: MORIS y EMPLAIS en la guía de techos.

Ver el procedimiento →

Ver todas las preguntas de grietas →

Si el caso no coincide

Vuelve a observar.

Si la abertura cambia, hay agua, deformación o no reconoces el soporte, no fuerces este procedimiento. Recorre otra guía o consulta con TEAIS.

Continúa identificando el caso

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