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Guía 02

Grietas activas y juntas de movimiento

Distinguir una abertura que sigue moviéndose y orientar hacia un sellado deformable o una junta de gran movimiento, no hacia un cosido rígido.

Reconocer el problema

Identificar antes de intervenir.

Las grietas activas continúan en movimiento. TEAIS indica utilizar un material que se deforme con la grieta. En juntas o grietas se puede introducir JUPO, de diámetro sensiblemente superior a la abertura, y rellenar la parte exterior con LASTOIS POL. En intemperie la guía cita LASTOIS M-N; en interior o si se va a pintar, LASTOIS POL. Para grandes oscilaciones en fachada, el PDF documenta la junta de plomo.

Fuente: guía oficial TEAIS sobre tipos de grietas y cómo repararlas.

Casos de esta guía

Cómo se reconoce cada grieta.

ABERTURA QUE CAMBIAESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Grieta activa o juntaLa abertura continúa moviéndose.
SOLERA · MOVIMIENTOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Grieta activa en soleraEl movimiento está en el suelo.
JUNTA DE DILATACIÓNESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Junta de dilatación en sueloHay que crear o sellar una junta en el pavimento.
RECEBO · GRIETA ACTIVAESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Grieta activa en receboEl movimiento afecta al acabado.
FACHADA · GRAN OSCILACIÓNESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Junta de plomoGrandes oscilaciones en fachada que requieren una junta específica.

Procedimiento 01

Documentado

Grieta activa o junta de dilatación

Sellado deformable para una abertura que continúa moviéndose.

La abertura continúa moviéndose.

Reconocimiento

Reconocimiento: Grieta activa o juntaDos paños separados por una junta. Flechas indican que la abertura cambia o se desplaza; no es una grieta estable.ABERTURA QUE CAMBIAESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Dos paños separados por una junta. Flechas indican que la abertura cambia o se desplaza; no es una grieta estable.
  • Junta o grieta activa
  • Movimiento de la abertura

Intervención

Intervención: Grieta activa o juntaFondo de junta circular y sellado deformable en la abertura. No hay grapas de cosido.ABERTURA QUE CAMBIAESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Fondo de junta circular y sellado deformable en la abertura. No hay grapas de cosido.
  • Fondo de junta
  • Sellado elástico
Sistema documentadoJUPO + LASTOIS POL / LASTOIS M-N

Pasos

  1. Determinar la oscilación.

  2. Introducir JUPO comprimido para controlar la profundidad.

  3. Rellenar la zona exterior con LASTOIS POL.

  4. Si el movimiento es menor, valorar el sellado sin JUPO.

  5. En exterior expuesto, la guía indica LASTOIS M-N; en interior o si se pintará, LASTOIS POL.

Cordón de polietileno JUPO.JUPOCordón de polietileno para relleno de juntas, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Cartucho de masilla LASTOIS POL.LASTOIS POLMasilla elastomérica de poliuretano, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Envase de masilla LASTOIS MN.LASTOIS M-NMasilla para juntas a la intemperie citada en la guía como LASTOIS M-N; ficha de catálogo LASTOIS MN.Ver ficha del producto ↗Pendiente de validación técnica

Procedimiento 02

Documentado

Grieta activa en solera

Adaptación del sistema elástico a una abertura situada en el suelo.

El movimiento está en el suelo.

Reconocimiento

Reconocimiento: Grieta activa en soleraSolera vista en planta. Una abertura lineal cruza el pavimento y las flechas marcan que sigue moviéndose.SOLERA · MOVIMIENTOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Solera vista en planta. Una abertura lineal cruza el pavimento y las flechas marcan que sigue moviéndose.
  • Solera
  • Abertura que cambia

Intervención

Intervención: Grieta activa en soleraFondo de junta y sellado elástico en el suelo. El sistema no cose el paño.SOLERA · MOVIMIENTOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Fondo de junta y sellado elástico en el suelo. El sistema no cose el paño.
  • Fondo de junta
  • Sellado elástico
Sistema documentadoJUPO + LASTOIS POL

Pasos

  1. Realizar un rebaje si el soporte lo requiere.

  2. Colocar JUPO según la abertura y el movimiento.

  3. Aplicar LASTOIS POL con el espesor medio indicado.

  4. Comprobar la adherencia al soporte.

  5. Aplicar imprimación cuando existan dudas de unión.

Cordón de polietileno JUPO.JUPOCordón de polietileno para relleno de juntas, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗Cartucho de masilla LASTOIS POL.LASTOIS POLMasilla elastomérica de poliuretano, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: Imprimación si procede.

Procedimiento 03

Documentado

Junta de dilatación en suelo

Creación de una junta estanca en un pavimento ya ejecutado o durante su ejecución.

Hay que crear o sellar una junta en el pavimento.

Reconocimiento

Reconocimiento: Junta de dilatación en sueloPavimento con una junta de dilatación prevista, más ancha y regular que una grieta accidental.JUNTA DE DILATACIÓNESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Pavimento con una junta de dilatación prevista, más ancha y regular que una grieta accidental.
  • Pavimento
  • Junta de dilatación

Intervención

Intervención: Junta de dilatación en sueloPerfil alojado en la junta, con el sellado a ambos lados del alma.JUNTA DE DILATACIÓNESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Perfil alojado en la junta, con el sellado a ambos lados del alma.
  • Perfil de junta
  • Sellado lateral
Sistema documentadoJUNPAVI + LASTOIS POL / RESINA EPOXI

Pasos

  1. Definir si la junta se incorpora antes o después de ejecutar el pavimento.

  2. En suelo existente, fijar JUNPAVI mecánicamente.

  3. Sellar con LASTOIS POL para asegurar estanqueidad.

  4. Cuando no pueda sobresalir, tomar el perfil con resina epoxi y dejarlo a nivel.

Cartucho de masilla LASTOIS POL.LASTOIS POLMasilla elastomérica de poliuretano, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: JUNPAVI, Resina epoxi.

Procedimiento 04

Documentado

Grieta activa en recebo

Sellado elástico por capas de una grieta activa en el acabado.

El movimiento afecta al acabado.

Reconocimiento

Reconocimiento: Grieta activa en receboCapa de recebo sobre el soporte. La grieta afecta al acabado y se abre o cierra; el fondo del muro no se representa cosido.RECEBO · GRIETA ACTIVAESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Capa de recebo sobre el soporte. La grieta afecta al acabado y se abre o cierra; el fondo del muro no se representa cosido.
  • Recebo
  • Grieta activa en el acabado

Intervención

Intervención: Grieta activa en receboCanal en V abierto en el recebo y relleno elástico por capas. No hay grapas en el soporte.RECEBO · GRIETA ACTIVAESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Canal en V abierto en el recebo y relleno elástico por capas. No hay grapas en el soporte.
  • Canal en V
  • Sellado por capas
Sistema documentadoCANAL EN V + LASTOIS POL

Pasos

  1. Comprobar el estado del techo y el movimiento.

  2. Abrir un canal en V siguiendo la trayectoria.

  3. Limpiar concienzudamente.

  4. Rellenar con LASTOIS POL en varias capas.

  5. Repasar la última capa, dejar secar y pintar con acabado compatible.

Cartucho de masilla LASTOIS POL.LASTOIS POLMasilla elastomérica de poliuretano, según ficha TEAIS.Ver ficha del producto ↗

Procedimiento 05

Documentado

Junta de plomo para grandes oscilaciones

Junta específica para fachadas con grandes oscilaciones, documentada en el PDF para tramos rectos y rincones.

Grandes oscilaciones en fachada que requieren una junta específica.

Reconocimiento

Reconocimiento: Junta de plomoFachada con una junta de gran movimiento, en tramo recto o en rincón, que no se resuelve solo con masilla elástica.FACHADA · GRAN OSCILACIÓNESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Fachada con una junta de gran movimiento, en tramo recto o en rincón, que no se resuelve solo con masilla elástica.
  • Fachada
  • Gran oscilación

Intervención

Intervención: Junta de plomoPerfil de junta de plomo alojado en la abertura, en tramo recto o en rincón, para absorber oscilaciones grandes.FACHADA · GRAN OSCILACIÓNJUNTA DE PLOMOESQUEMA ORIENTATIVO · DOCUMENTACIÓN TEAIS
Perfil de junta de plomo alojado en la abertura, en tramo recto o en rincón, para absorber oscilaciones grandes.
  • Junta de plomo
  • Absorbe el movimiento
Sistema documentadoJUNTA DE PLOMO

Pasos

  1. Confirmar que el movimiento de la fachada es de gran oscilación y que corresponde una junta específica, no un sellado elástico ordinario.

  2. Elegir el perfil de junta de plomo según el encuentro: tramo recto o rincón, como documenta el PDF.

  3. Colocar la junta de plomo de forma que absorba el movimiento y limite la entrada de suciedad.

También documenta estos elementos, sin ficha de producto enlazada aquí: Junta de plomo.

Preguntas frecuentes de esta guía

Lo que suele consultarse.

¿Qué material usar si la grieta sigue moviéndose?

TEAIS indica un material elástico. Se puede introducir JUPO, de diámetro algo mayor que la abertura, y sellar la parte exterior con LASTOIS POL. Primero hay que identificar la causa del movimiento.

Ver el procedimiento →

¿Cuándo usa TEAIS LASTOIS POL y cuándo LASTOIS M-N?

Si la junta se va a pintar o está en interiores, la guía indica LASTOIS POL. Si permanece a la intemperie, cita LASTOIS M-N.

Ver el procedimiento →

¿Cómo crear una junta de dilatación en un suelo ya ejecutado?

TEAIS documenta JUNPAVI atornillado y sellado con LASTOIS POL. Si no puede sobresalir, se toma el perfil con resina epoxi para dejarlo a nivel.

Ver el procedimiento →

¿Qué documenta TEAIS para grandes oscilaciones en fachada?

El PDF documenta la junta de plomo en tramos rectos y rincones, para absorber el movimiento y limitar la entrada de suciedad. No es el mismo caso que JUPO + LASTOIS POL de oscilación pequeña o media.

Ver el procedimiento →

Ver todas las preguntas de grietas →

Si el caso no coincide

Vuelve a observar.

Si la abertura cambia, hay agua, deformación o no reconoces el soporte, no fuerces este procedimiento. Recorre otra guía o consulta con TEAIS.

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