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Rehabilitacion de fachadas

Caso de estudio


fachada antes

Vivo en un edificio que lleva 20 años construido, y hemos decidido mejorar la fachada porque nunca ha sido tratada desde que se hizo. Además en algunos pisos hay problemas de humedad, pensamos que pueden estar relacionados. La fachada es de un mortero que tiene piedras pequeñas proyectadas que salen hacia afuera, y quisiéramos darle un aspecto más moderno. ¿Qué materiales nos recomiendan para rehabilitar la fachada sin hacer grandes obras, y si es posible sin picarla?.


Un motivo importante por el que rehabilitar una fachada antigua es que mejora las condiciones de habitabilidad y la duración de la vivienda, además de que la apariencia de la casa va a mejorar.



Solución planteada


rehabilitacion fachada

Primero vamos a limpiar con agua a presión toda la fachada para eliminar la suciedad que se ha acumulado.Si observamos que hay contaminación por hongos aplicaremos un limpiador específico para los hongos.

Mientras estemos limpiando la fachada nos fijaremos en que esté en buen estado. Sabremos que está en buen estado si no tiene partes que se deshacen y no hay grietas o fisuras.

En algún momento ya hemos hablado de cómo bloquear las grietas y fisuras mediante un sistema de grapas metálicas, por lo que hoy no profundizaremos más en este tema.

Una vez que la fachada esté limpia y sin grietas, eliminaremos cualquier otra imperfección mediante un mortero especial para reparaciones. Os aconsejo utilizar MORIS de TEAIS porque cumple los requisitos de máximo agarre y resistencia.

Ahora ya tenemos la fachada preparada para aplicar el nuevo revestimiento. Una buena opción por su impermeabilidad, resistencia, duración y acabado estético son las pastas acrílicas. En el mercado encontraremos varias marcas con algunas diferencias importantes entre ellas. Si queremos lo mejor para nuestra casa debemos optar por el RELAIS de TEAIS.

Estas pastas tienen una ventaja fundamental para realizar rehabilitaciones, y es que se aplican en capa fina sobre el revestimiento ya existente, sin necesidad de picar el antiguo revestimiento.

También podemos volver a aplicar otro mortero monocapa. El más utilizado hoy es el llamado RASPADO, porque una vez aplicado, mientras está fresco, se raspa con una llana de dientes. Este mortero imita la piedra abujardada, existiendo multitud de colores que le dan un acabado muy vistoso. Uno de los morteros monocapa con mejor relación calidad/precio es el REPOIS R, de TEAIS.

Esta solución también mejora la estética de la fachada, haciéndola impermeable y transpirable, y tampoco es necesario picar la fachada.

Mientras rehabilitamos la fachada de nuestra vivienda podemos aprovechar para sellar correctamente las ventanas, evitando así filtraciones de agua y viento. Los productos adecuados para estos trabajos son las masillas de poliuretano tipo LASTOIS POL. Es importante que cuando realicéis esta aplicación la superficie esté limpia y seca, para asegurar el agarre de la masilla.




fachada rehabilitada

Productos TEAIS empleados: